Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) révisé est en vigueur, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs de logements neufs. Le gouvernement a élargi l'accès à cette aide pour faciliter la propriété, en particulier pour les jeunes et les ménages à revenus moyens, tout en cherchant à stimuler la construction de nouveaux logements.
Une ouverture élargie pour les logements neufs
Le PTZ 2025 marque un changement significatif en s'étendant à toutes les régions de France, y compris les zones rurales. Auparavant limité aux grandes agglomérations, ce prêt est désormais accessible pour l'achat de maisons individuelles ou d'appartements neufs partout sur le territoire, même là où la demande était faible. Les ménages peuvent obtenir un prêt sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % du prix d'achat, en fonction de leurs ressources.
Maintien des aides pour l’ancien et le social
Les conditions pour l'achat de logements anciens restent inchangées. Les acquéreurs doivent investir dans des travaux représentant au moins 25 % du coût total, en respectant les normes énergétiques fixées. Les locataires de logements sociaux peuvent également continuer à bénéficier du PTZ pour acheter leur habitation, encourageant ainsi l'amélioration énergétique et soutenant les ménages modestes. Par ailleurs, les logements sous bail réel solidaire restent éligibles.
Les ménages modestes ayant un PTZ ont désormais un meilleur accès à MaPrimeRénov’, avec une augmentation du plafond de prise en charge des travaux à 90 %.
Exemples de financement avantageux
Le décret précise les pourcentages de financement pour les logements neufs : pour les appartements, les pourcentages varient entre 20 % et 50 %, et pour les maisons neuves, entre 10 % et 30 % selon les revenus et la localisation du foyer.
- Un couple sans enfant à Granville, avec 3 000 € par mois, peut acheter un appartement neuf à 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant leur mensualité de 125 € par mois.
- Un jeune actif à Albi, au SMIC, peut obtenir un PTZ de 33 000 € pour une maison à 120 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.
- Une famille avec un enfant à Narbonne et 3 200 € de revenus mensuels peut acquérir un T3 neuf à 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, économisant 100 € par mois.
Ces ajustements visent à rendre le logement plus accessible tout en revitalisant le secteur de la construction, avec l'ambition d'ajouter 15 000 logements supplémentaires grâce au PTZ, selon la ministre du Logement, Valérie Létard.