Obligations avant de louer un bien : demandez-nous un diagnostic location

Un propriétaire a des obligations vis-à-vis du locataire de son logement et nombre d’entre elles se traduisent par la réalisation de diagnostics techniques avant la signature du bail :

• Le diagnostic plomb est à pratiquer dans un logement bâti avant 1949

• La loi Boutin consiste en un mesurage effectué dans le logement principal

• Les diagnostics gaz et électricité indiquent l’état des installations de plus de 15 ans

• Le DPE s’applique aux biens loués chauffés et se fait avant de publier l’annonce

• L’état des risques et pollutions est conditionné par la commune quel que soit le bien (logement, mais également commerce ou un terrain)Les préconisations de travaux ne relèvent pas de l’obligation.

Cependant, il faut les prendre en compte car le bailleur doit aussi louer un logement décent aux locataires (ou colocataires).