Publié le 23 Septembre 2025

Une transformation du DPE à l’horizon 2026

Dès le 1er janvier 2026, le mode d’évaluation du diagnostic de performance énergétique, communément appelé DPE, sera révisé. Ce chantier d’envergure modifie le calcul de l’efficacité énergétique des logements, surtout pour ceux alimentés à l’électricité. Plus précisément, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire passera de 2,3 à 1,9.

Cette évolution aura un impact direct pour de nombreux propriétaires. On estime que près de 850 000 logements chauffés à l’électricité profiteront d’une meilleure notation énergétique sur le DPE, ce qui représente une véritable opportunité pour valoriser leur bien.

Les répercussions sur la vente et la location

La révision du DPE ouvre de nouvelles perspectives, notamment pour les logements aujourd’hui mal classés. De nombreux biens pourraient voir leur étiquette énergétique s’améliorer d’un ou même de deux crans, en particulier pour les petits appartements. Cela signifie qu’une partie importante du parc immobilier chauffé à l’électricité pourrait sortir de la catégorie dite « passoire énergétique » (classes F et G).

Pour les propriétaires envisageant de vendre ou de louer leur logement, cette reclassification est capitale. Elle offre une meilleure rentabilité et une attractivité accrue sur le marché, y compris dans un contexte où la législation restreint progressivement la location des biens les moins performants.

Un outil pour préparer la réforme : le simulateur de DPE

Face à cette réforme, il existe désormais des ressources utiles pour prendre les devants. Un simulateur gratuit permet à chacun d’estimer la future étiquette DPE de son logement selon la nouvelle méthode de calcul. En quelques étapes simples, il est possible de vérifier si votre bien sortira du statut de passoire énergétique ou s’il gagnera des classes.

• Obtenir une estimation fiable et rapide de la nouvelle étiquette du DPE
• Détecter l’impact de la réforme sur la valorisation de votre bien
• Orienter vos choix pour vendre, louer ou rénover plus sereinement

Grâce à ce type d’outil, chaque propriétaire peut ajuster ses projets immobiliers selon la future réglementation, ce qui offre plus de sécurité et de visibilité.

L’importance d’anticiper les évolutions du DPE

Avec la loi Climat et Résilience, les logements mal classés (F et G) seront progressivement exclus du marché locatif. Ainsi, une mise à jour favorable de leur DPE en 2026 accroît leur attractivité aussi bien pour les acheteurs que pour les locataires.

Prévoir dès aujourd’hui les conséquences de la réforme, c’est aussi se donner la chance d’optimiser son investissement immobilier. Anticiper permet d’adapter ses projets de vente, de location, voire de rénovation, en tenant compte du cadre réglementaire qui évoluera très prochainement.

Accompagnement et conseils avec des professionnels certifiés

Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, il est possible de s’appuyer sur des spécialistes en diagnostics immobiliers certifiés. Leur expertise aide à réaliser les diagnostics nécessaires, à identifier les axes d’amélioration énergétique et à prendre les bonnes décisions pour valoriser un bien.

Se faire accompagner par des experts garantit la conformité des démarches et favorise une transition sereine vers la nouvelle réglementation.

Conclusion : Anticipez la réforme et optimisez la valeur de votre bien

La refonte du DPE prévue en 2026 représente un tournant majeur pour le secteur immobilier, tout particulièrement pour les logements chauffés à l’électricité. En utilisant un simulateur adapté et en faisant appel à des professionnels compétents, il devient possible de tirer le meilleur parti de cette réforme, aussi bien pour vendre que pour louer dans des conditions optimales.