Disposer d’un DPE fiable du logement

La performance énergétique d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble est une information essentielle avant location, vente ou achat immobilier. Depuis sa refonte en juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique répond à des enjeux encore plus importants. Obligatoire avant toutes les transactions immobilières, le DPE est devenu opposable après avoir été fiabilisé. Les DPE datant d’avant le 1er juillet 2021 doivent être refaits avant :

    • Le 1er janvier 2023 : tout diagnostic DPE effectué avant le 31 décembre 2017

    • Le 1er janvier 2025 : DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021

Refonte du DPE, efficacité énergétique et travaux de rénovation

La lecture du nouveau DPE, joint au contrat de vente ou de location, révèle entre autres :

    • La consommation en énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre, évaluées avec une méthode 3CL fiabilisée et généralisée à tous les logements, anciens et récents

    • L’étiquette énergie nouveau modèle, double seuil, incluant les gaz à effet de serre

    • L’étiquette climat qui met clairement en évidence l’empreinte carbone du logement

    • Une fourchette correspondant à facture d’énergie annuelle pour pouvoir l’anticiper

    • Le confort de vie : confort d’été, déperditions thermique, qualité d’air, isolation…

    • Les travaux prioritaires pour les passoires thermiques et le bouquet de travaux permettant d’avoir un logement plus économe en énergie et un meilleur classement

Concernant les annonces immobilières, de nouvelles obligations d’affichage s’appliquent : étiquettes (énergie et climat) et, dès janvier 2022, dépenses théoriques annuelles avec la mention « consommation énergétique excessive quand le bien est concerné.